库存告急的雨核拿出优质宅地ღ✿，明星板块高速兑现ღ✿，成为开发商ღ✿、买房人眼里的香饽饽ღ✿，最终被民企江苏十朝春置业拿下ღ✿。

　　1ღ✿、南部新城NO.2025G07地块最终经过38轮竞拍ღ✿，以11.14亿元成交ღ✿，成交楼面价为32309元/㎡ღ✿，溢价率为7.1%ღ✿，拿地房企为宸嘉发展&南部新城会展中心ღ✿。

　　60秒拍出4轮ღ✿，G07地块一开拍就十分火爆ღ✿，多家房企参与竞拍ღ✿，10轮之后ღ✿，拍卖节奏放缓ღ✿，但是竞争依旧激烈ღ✿。

　　竞拍到15轮时ღ✿，又掀起了一波小高潮ღ✿，1分钟内拍出了4轮ღ✿。最终经过38轮竞拍ღ✿，G07地块成功被宸嘉发展&南部新城会展中心拿下ღ✿。

　　2ღ✿、雨核NO.2025G09地块最终经过1轮竞拍ღ✿，总价以10亿元成交ღ✿，成交楼面价为16513元/㎡ღ✿，拿地房企为江苏十朝春置业ღ✿。

　　3ღ✿、江核NO.新区2025G02地块经过1轮竞拍ღ✿，最终以11.22亿元底价成交体育365ღ✿，成交楼面价18017元/㎡ღ✿，拿地房企为江北建设投资ღ✿。

　　4ღ✿、江核NO.新区2025G03地块经过1轮竞拍ღ✿，最终以14.3亿元底价成交ღ✿，成交楼面价17912元/㎡星际赛车ღ✿，拿地房企为扬子江置业ღ✿。

　　5ღ✿、江核NO.新区2025G04地块经过1轮竞拍ღ✿，最终以10.34亿元底价成交ღ✿，成交楼面价17904元/㎡ღ✿，拿地房企为新居建设ღ✿。

　　6ღ✿、桥林NO.2025G11地块经过1轮竞拍ღ✿，最终以5.12亿元底价成交ღ✿，成交楼面价6086元/㎡ღ✿，拿地房企为浦口经济开发ღ✿。

　　7ღ✿、城南中心NO.2025G12地块经过1轮竞拍ღ✿，最终以14.06亿元底价成交ღ✿，成交楼面价10311元/㎡ღ✿，拿地房企为浦口国资星际赛车ღ✿。

　　8ღ✿、自贸滨江NO.2025G13地块经过1轮竞拍体育365ღ✿，最终以8.39亿元底价成交ღ✿，成交楼面价10030元/㎡ღ✿，拿地房企为江北城投ღ✿。

　　该地块位于南部新城大校场板块ღ✿，地块北侧为文渊府ღ✿，地块南侧一路之隔即为由南部新城会展中心ღ✿、奥体建设共同开发的G77地块ღ✿。

　　要知道星际赛车ღ✿，南部新城大校场片区上一次宅地出让还要追溯到2023年ღ✿，区域已经有1年多没拍地ღ✿，板块之内新房已所剩不多ღ✿，上市节奏把控的很好ღ✿。

　　再者则是ღ✿，今年是南部新城兑现大年ღ✿，5号线号线二期ღ✿、中芬国际交流中心都将在今年投入使用ღ✿，此外ღ✿，南京首座万象城也将在2026年建成开业ღ✿，板块配套逐渐迈向成熟ღ✿。

　　G07地块有望打造区域之内ღ✿，更为纯粹ღ✿、更为极致的低密改善品质住宅体育365ღ✿，稀有属性更强ღ✿，对于终极改善的购房人来说ღ✿，可以关注此地块未来上市节奏ღ✿。

　　和南部新城一样ღ✿，雨核也有一年多时间没有住宅用地供应ღ✿，区域之内新房供需较为平衡ღ✿，随着部分项目收官ღ✿，商品住宅库存量开始告急体育365ღ✿。

　　截至2月28日雨核片区商品住宅狭义库存仅剩约6.3万平方米ღ✿，广义库存约16.1万平方米ღ✿，去化周期分别约4个月ღ✿、10个月ღ✿，商品住宅供需关系全市最优ღ✿，去化周期较短ღ✿。

　　板块之内配套也逐渐成熟ღ✿，中华中学雨花校区ღ✿、南师附中雨花台学校ღ✿、中华中学附属初中已建成投入使用ღ✿，雨花万象天地去年底开业星际赛车ღ✿，省人民医院雨花院区去年底封顶ღ✿，占地超18万平方米的雨花城市公园已建成开放ღ✿。

　　外加板块与河西ღ✿、软件大道均近在咫尺ღ✿，不少高端产业人群涌入雨核新房市场ღ✿，可以预见ღ✿，该地块未来在新房市场ღ✿，将会备受瞩目ღ✿。

　　该地块位于江北核心区核中核片区ღ✿，地块北侧就是在建的地铁11号线七里河站ღ✿，地块南侧是江核主干道七里河大街ღ✿。

　　地块周边有绿地海悦ღ✿、扬子江金茂悦ღ✿、大华云江印月等二手房小区ღ✿，目前在售均价约为2.6万/㎡ღ✿。新房主要为花语天境ღ✿，均价大约为3万/㎡ღ✿。

　　该地块位于江北核心区小鱼嘴板块ღ✿，地块南侧则是横江大道ღ✿，地块西侧为正在建设中的南师附中江北新区实验学校ღ✿，地块再向西不远处则是在2024年出让的通宇G02ღ✿、G03地块ღ✿。

　　值得注意的是ღ✿，这两年来体育365ღ✿，小鱼嘴板块已有多幅宅地出让ღ✿，其中滨江G13地块规划已出ღ✿，该项目将打造6栋30层高层住宅ღ✿，项目同时也是第四代住宅ღ✿。

　　该地块位于桥林街道ღ✿，地块北侧则是龙湖三千庭ღ✿，目前小区挂牌均价为1.5万/㎡ღ✿，地块南侧为桥林街道社区卫生服务中心ღ✿。

　　地块紧邻石碛河景观带ღ✿，在教育方面ღ✿，周边汇集有桥林街道中心幼儿园ღ✿、桥林小学ღ✿、桥林中学等教育资源ღ✿。

　　在交通方向ღ✿，地块临近在建的11号线卓越路站ღ✿。此外周边还有江北砂之船奥莱和在建中的南京大悦城ღ✿，商业配套齐全ღ✿。

　　该地块位于自贸滨江片区ღ✿，地块就在雅居乐汇港城南侧ღ✿，该盘被不少网友称为江北孤独楼盘ღ✿，该楼盘方圆两公里之内仅有其一个住宅项目ღ✿。

　　该地跨西侧在2024年还拍出了G42地块ღ✿，同样是住宅用地ღ✿，该地块由江北新城投资以总价8.61亿元拿下ღ✿，成交楼面价为10022元/㎡ღ✿。

　　从4月初新街口G05地块拍出了南京溢价率之王ღ✿，到今天南部新城王炸地块被疯抢星际赛车ღ✿，南京的土拍热度持续上升ღ✿，市场活力正在有序企稳释放ღ✿。

　　尽管市场回暖是长期的过程ღ✿，但南京的市场已经领先大部分城市ღ✿，尤其今年以来ღ✿，大批外地房企疯狂涌入南京土地市场ღ✿，是对南京市场的战略性重估星际赛车ღ✿。

　　聚焦到新房市场ღ✿，南京新房房价环比五连涨ღ✿，上月底发布的“房七条”ღ✿，南京以旧换新ღ✿、购房补贴ღ✿、房票政策等政策让市场预期显著改善ღ✿，房企加速入场抄底ღ✿。

　　经历前几年土地市场低迷后ღ✿，部分房企急需补充优质土储ღ✿，对于优质宅地拿地意愿更加强烈ღ✿。南京市场已成为优选ღ✿。

　　更加值得注意的是ღ✿，今年以来ღ✿，越来越多的民营资本进军南京ღ✿，作为楼市的重要参考标ღ✿，民营企业出动在一定程度上意味着开发商对楼市逐渐恢复信心星际赛车ღ✿。

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